10 super uitgeruste studentenkamers, vergund mits aanpassingen

Vraagprijs: € 900 000 Gent Karel Van Hulthemstraat 86
10 super-uitgeruste studentenkamers met alle comfort : elke student heeft zijn eigen sanitair (wc, douche, wastafel) en kitchenette. Het gevolg is dat elkeen verantwoordelijk is voor zijn eigen kot en gemeenschappelijke delen er niet vuil bij liggen.
Het gebouw dateert voor 95% van 1984 en is in beton opgetrokken. Elk kot heeft zijn eigen elektriciteitsteller, verwarming en warm waterboiler (alle 10 vernieuwd in 2015), alles elektrisch.
Op die 34 jaar heeft een kot gemiddeld 950 KWh/jaar in totaalverbruik wat best gunstig uitkomt.
In 1994 werden er nog werken uitgevoerd en daaropvolgend werd er een conformiteitsattest bekomen. De eigenaar heeft nagelaten dit opnieuw aan te vragen in 2004.
Na de recente controle door brandweer en huisvesting dienen er nog volgende werken te worden uitgevoerd teneinde dit attest terug te ontvangen : branddeuren, brandcentrale en rookluik plaatsen en de trap vooraan (6 treden) te vervangen. Totaalkost maximaal40- 50K€.
Een opmerking zou nog kunnen zijn het gebrek aan een gemeenschapsruimte, dit zou ... kunnen worden gemaakt op de niet gebruikte zolder.
Fietsenberging en kelder aanwezig.
Alles altijd direct verhuurd. Inkomen 3.550,-€ /maand (kan gerust worden aangepast tot 3.950)
Dit is een zekere opbrengsteigendom in dé studentenbuurt, waar jaren geen omkijken naar is.

Lees meer Verberg