Goed gelegen opbrengsteigendom met winkel/mag & 3 apptn
Vraagprijs
Dit kloek gebouwd en uitstekend onderhouden gebouw omvat op heden een ruime 500 m² winkel met laad- en losmogelijkheid achteraan, een garage en 3 appartementen, elk met 2 slpk.
De trappen zijn uit beton zodat een splitsing mits het plaatsen van brandcentrale, rookluik en branddeuren perfect mogelijk is. Meteen kunnen dan ook de 2 winkelverdiepingen vooraan worden omgevormd tot een 4e woonst, de ramen zijn reeds aanwezig (doch verborgen in de voorgevel) en de winkel blijft groot genoeg.
Daken zijn geïsoleerd en in prima staat, ramen vooraan zijn alle onlangs vervangen naar HR.
Elke woonst heeft eigen cv op gas, de winkel wordt met mazout verwarmd (groene dop).
Totale opbrengst nu : 4.450,-€/mnd. Door de winkel te splitsen in handel + magazijn en door een 4e woonst erbij wordt dit echt top. Het appt op het glv bezit een conformiteitsattest tot 2028.
Hele interessante belegging of mogelijks eigen gebruik (winkel komt vrij 06/2024) en 2.000,-€ huurinkomsten van de 3 woonsten.
De trappen zijn uit beton zodat een splitsing mits het plaatsen van brandcentrale, rookluik en branddeuren perfect mogelijk is. Meteen kunnen dan ook de 2 winkelverdiepingen vooraan worden omgevormd tot een 4e woonst, de ramen zijn reeds aanwezig (doch verborgen in de voorgevel) en de winkel blijft groot genoeg.
Daken zijn geïsoleerd en in prima staat, ramen vooraan zijn alle onlangs vervangen naar HR.
Elke woonst heeft eigen cv op gas, de winkel wordt met mazout verwarmd (groene dop).
Totale opbrengst nu : 4.450,-€/mnd. Door de winkel te splitsen in handel + magazijn en door een 4e woonst erbij wordt dit echt top. Het appt op het glv bezit een conformiteitsattest tot 2028.
Hele interessante belegging of mogelijks eigen gebruik (winkel komt vrij 06/2024) en 2.000,-€ huurinkomsten van de 3 woonsten.