OPBRENGSTEIGENDOM winkel+ 3 appt MET GOED RENDEMENT

Vraagprijs: € 670 000 Zelzate Groenplein 13
Dit gebouw is in 2016 geheel gerenoveerd, nu heeft elke entiteit zijn eigen cv, quasi alle ramen zijn vernieuwd, nieuwe vloerbedekkingen, branddeuren en binnendeuren, keukens,…electro is overal perfect conform.
Hier en daar zou nog iets kunnen verbeterd worden, zoals eens nieuw sanitair of nieuwe ramen achteraan op het 1e.
Beneden zit een bakkerij, de uitbater heeft eveneens alles vernieuwd volgens HACCP en zal zeker nog jaren blijven huren, hij huurt ook de 3 achterliggende garages en neemt het merendeel van de koer voor zijn rekening. Huurprijs 1.143,-€
De appartementen zijn ruim , telkens ca 90 m², met 2 slaapkamers. Ze zijn verhuurd aan 2 x 720 en 1 x 680,-/maand. Samen 3.263,-€ /maand of een kleine 40.000,-€ per jaar.
Verkoopprijs is (licht) bespreekbaar, maar een nettorendement van tegen 5% is hier toch wel haalbaar !
EPC : glv 348/ 1e 157/2e 141 /3e 463