uitstekend gelegen commerciële ruimte 255m² 2à3 ingangen

Vraagprijs: € 295 900 Gent Rooigemlaan 478
Deze handelszaak met 20 m gevel heeft een enorme visibiliteit. Uw producten in deze etalage worden dagelijks door duizenden passanten gezien.
De Rooigemlaan maakt dan ook deel uit van de ring rond Gent, alwaar men echter maar 50 km/h mag( en kan) rijden, bovendien is dit vlak aan het stoplicht met de Brugse Steenweg (ook van daaruit zichtbaar!) / Bevrijdingslaan gelegen én aan de bushalte.
Hier is er gegarandeerd grote omzet.
In de Hamerstraat is er eveneens een laad-en losdeur met rolluik én een door de stad goedgekeurde laad-& loszone er vlak voor.
Ca 250 m² verkoopruimte.
Eigen cv, 2 toiletten, bureel.
VP = 1.160,-€/m² verkoopruimte… Normaal betaalt men algauw 2.500,-/m² in aankoop voor dergelijke ligging; verhuurprijs algauw 2.500,-€/maand of rendement van 8% !
Maandelijkse kosten ca 120,-€
De ruimte is ook opsplitsbaar in 2 tot 3 eenheden gezien de 3 toegangen.
Vrij bij akte.

Interesse ? Bel mij voor een afspraak. Jacques 0475 32 54 87