GOEDE opbrengsteigendom op GOEDE locatie en zonder veel werk.

Vraagprijs: € 499 000 Gent Sleepstraat 179
Deze GOEDE opbrengsteigendom wordt momenteel nog grotendeels door de eigenaars zelf bewoond, doch gezien de locatie is een hoog rendement gegarandeerd!
De kapper betaalt 700,- en het appt glv wordt verhuurd à 450,-
Het 1e met 2 slpk kan 750,- opbrengen, idem voor het 2e, De 3e verdieping is niet vergund, doch kan het wel worden mits aanpassing dakwerken. Er zijn daar nu 3 slpk, doch door de kroonlijst te verhogen (vergunbaar) en door een houtskelet te maken wordt de 3e, samen met de nieuwe 4e onder het dak een ruime duplex met tot 3 slaapkamers.
In de hall is er plaats voor fietsen, de trappen zijn breed en niet steil.
Momenteel zijn er 3 gastellers & 4 electro, het water dient te worden gescheiden.
Elke verdieping heeft zijn eigen zekeringenkast en CV met gasbrander.
De ruime kelder wordt op heden niet gebruikt, kan nochtans zijn functie hebben als opslagruimte.
De meeste werken zijn uitgevoerd geweest in 2011.
Zonder grote werken kan hier reeds een rendement van 6% worden behaald.
EPC glv 322 (boven kelder)
EPC 1e ... 266
EPC 2e 366 (ouder type, geen HR gasbrander)
Van het 3e is geen EPC gemaakt gezien dit nu geen aparte eenheid is.

De prijs is bespreekbaar.
Lees meer Verberg