Rijwoning met 2 (mogelijkheid tot 3) slpk en koertje, verlaagde registratie

Vraagprijs: € 162 500 Gent Justus Lipsiusstraat 20
Deze woning is verbouwd in 2003 door de huidige eigenaars. Er is dubbele beglazing, CV, een moderne keuken (de keuken is van 2018) en badkamer met douche.
De grote, droge kelder wordt gebruikt als opslag.
Mits enkele kleine aanpassingen is de elektriciteit geheel in orde gesteld; de verkoper zal hier nog voor zorgen.
Het dak en de dakgoten zijn in goede staat alsmede de voor- & achtergevel.
Mits het plaatsen van een nieuwe trap worden de beide kamers (1 op het 1e en 1 op het 2e) geheel onafhankelijk van elkaar bereikbaar; tevens kan dan de zolder worden ingericht als 3e kamer, precies zoals men bij de buren heeft uitgevoerd. De juiste vakmensen aanstellen en deze klus wellicht geklaard voor een goede 15.000,-€ doch hiermee kan uiteraard gewacht worden tot er gezinsuitbreiding is.
De buurt : een rustige straat maar wel in het centrum met alle faciliteiten op wandelafstand in de Tolhuislaan (ook nabijheid AZ St Lucas) en met de lekkere restaurantjes van de Sleepstraat.
Op de eerste 80.000,-€zijn er geen registratierechten te ... betalen.
De maandelijkse afbetaling ligt op het niveau de huurprijs van een appartement 2 slaapkamers : voor ca 730€ /maand ben je evenwel eigenaar van je eigen woning ! Ideaal dus al starterswoningwant al wat je uitgeeft krijg je terug bij doorverkoop.

Verlaagde registratie 6% of 5.940,- door het dak & buitengevels (later) te isoleren ipv 8.200,- .
De iets hogere EPC is te wijten aan de onderkeldering.
Lees meer Verberg