Prestigieus opbrengstpand met ROI > 5%

Vraagprijs: € 1 650 000 Gent Oudburg 40
Dit stadspaleis van een voormalige textielbaron ligt op wandelafstand van onze middeleeuwse burcht. De straat is verkeersarm en trekt internationale toeristen aan; er is altijd beweging en verteer.
In het pand zitten gerenommeerde etablissementen : Otis bruine kroeg met straatterras en Nonna Stella restaurant met buitenterras, erboven is een multifunctionele ruimte geschikt als bureel, evenementenhal of woonst voor expat, en op het 2e en het 3e zijn er huurders direct van na de verbouwingen van 2005. De 2 bovenste appartementen elk met 1 à 2 slpk hebben balkon of terras.
Er is een nieuw dak met isolatie gelegd, nieuwe ramen (muv het 1e) , sanitair, elk eigen cv, en alle delen met aftellers afgesplitst. De voorgevel is gerenoveerd in 2017.
De totale huurinkomst bedraagt 7.450,-€ netto/maand met daarbovenop ca 1.500,- gemeenschappelijke kosten (OV vr de horeca en forfait vr de aftellers) .
Op korte termijn zouden enkel de ramen vh 1e moeten worden vervangen. Reken hiervoor op 50 K€ (monument)
Investeren in dit paleis geeft een ... gewaarborgde netto huurinkomst van meer dan 5% .
EEN AANRADER, MET NOG DIT JAAR DE VERLAAGDE REGISTRATIE.


Lees meer Verberg