instapklare opbrengsteigendom met 5 slaapkamers

Vraagprijs: € 599 000 Gent Jan van Gentstraat 2
Deze uitstekend gelegen handelswoonst heeft nu 5 jaar een goed draaiend wassalon. Alle toestellen hebben nog een garantie van 5 jaar.
De inkomsten bedragen gemiddeld 300,-€/dag, voor enkel wassen, drogen en drankautomaat. Strijken gebeurt momenteel daar niet. De drankautomaten zijn een wezenlijk onderdeel van de omzet.
De maandelijkse kosten bedragen electro & water (ca 500). Doe daar de afschrijving bij vd machines en er rest nog steeds een behoorlijk inkomen.
Het huis heeft een aparte ingang.
Op het 1e is een grote living aan de straatkant, annex een ruime goed ingerichte keuken.
Op het 2e ligt er een immense slpk ter grootte van de living en een ruime slaapkamer zo groot als de keuken.
Op het 3e zijn er nogmaals 2 slpk.
Momenteel wordt de woning verhuurd aan 950,-. Uiteraard kan de uitbater van het wassalon hier rijkelijk ruim leven.
2 x EGW, Electro conform, dak muren en ramen (dubbelglas) in goede staat, CV.
Een aanrader :
Voor de koper/bewoner-uitbater : een lening van 450K (en 50 eigen geld) is 1.900 / maand lening, ... doenbaar !
Voor de investeerder : 2.000,- €/maand verhuren is ok. ROI = 5% !

Lees meer Verberg