uitstekend gelegen handelspand om te verhuren /om zelf te werkenwonen

Vraagprijs: € 465 000 Gent Jan van Gentstraat 2
Prijs is VANAF-PRIJS & zonder de toestellen.
Deze uitstekend gelegen handelswoonst heeft nu 5 jaar een goed draaiend wassalon. Alle toestellen hebben nog een garantie van 5 jaar.
De inkomsten bedragen ca 300,-€/dag, enkel wassen, drogen en drankautomaat, een wezenlijk onderdeel van de omzet.
De maandelijkse kosten bedragen electro & water (ca 500). Doe daar de afschrijving bij vd machines en er rest nog steeds een meer dan behoorlijk inkomen.
Maar het pand kan ook LEEG worden aangekocht ! Goed voor uw eigen winkel.
Het huis heeft een aparte ingang.
Op het 1e is een grote living aan de straatkant, annex een ruime goed ingerichte keuken.
Op het 2e zijn er 2 slpk en een badkamer zo groot als de keuken.
Op het 3e zijn er nogmaals 2 slpk.
Momenteel wordt de woning verhuurd aan 950,-. De uitbater van het wassalon of van zijn eigen winkel kan hier rijkelijk ruim leven.
2 x EGW, Electro conform, dak muren en ramen (dubbelglas) in goede staat, CV.
Een aanrader :
De koper/bewoner-uitbater : een lening van 400K (en 50 eigen geld) is ... 1.800 / mnd lening, terugbetld met wassalon.
De investeerder hft 2.000,- €/mnd huurinkomsten.
Lees meer Verberg