handelshuis met woonst 3 slpk INVESTERING

Vraagprijs: € 255 000 Gent Zwijnaardsesteenweg 698
Dit is van oudsher verhuurd aan een dagwinkel.
Huur : 1.300,-€ met een gloednieuw contract van 9 jaar.
Goede investering !
Waarom ? Mits verplaatsing van de ingang naar links kan je op termijn (of direct) hierachter 2 deuren maken, 1 naar de winkel en 1 naar boven.
Er is geen plaatsverlies in de winkel, want de bestaande tap wordt verplaatst.
Boven kan je van de grote slaapkamer (= de 2 ramen op het 1e) een traphal met een leefruimte maken,
en achteraan maak je, op het gat van de vorige trap het sanitair, met ernaast de keuken.
Onder het (vernieuwde, asbestvrije) dak kunnen perfect 2 slaapkamers.
Wens je een 3e kamer erbij ? Dat kan, mits het verdiepen van de 1e verdieping, zoals de buren hebben gedaan. Of maak een terras...
Op zoek naar een "kot" voor de kinderen ?
Het betaalt hier zichzelf terug door de huurinkomsten van deze druk beklante winkel.