Zeer goed gelegen winkel met woonstmogelijkheid

Vraagprijs: € 190 000 Geraardsbergen Oudenaardsestraat 42
Hier kan je én je zaak uitbaten én wonen.
Klanten vinden altijd gratis parking rechtop en het station is vlakbij; wat heb je meer nodig …
Het gelijkvloers van 50 m² is fraai ingericht : vloer, verlaagd plafond, vitrine uit kogelvrij glas, automatisch rolluik en alarm, de electro is vernieuwd, er is cv, nieuwe keuken en toilet. Tevens is het dak vernieuwd en overal is er dubbele beglazing gestoken.
De droge kelder biedt heel wat opbergruimte.
De verdiepingen dienen wel nog in orde te worden gezet. Er is plaats voor een badkamer en 3 slaapkamers. De (van binnenuit isoleerbare) zolder kan ook in 2 ruime kamers ingedeeld worden (zie de hoogte van het dak).
Er is putwater voorhanden voor gratis sanitair gebruik.
Reken op een kleine 30.000,-€ om het huis bewoonbaar te maken.
Bescheiden woning, de registratiebelasting bedraagt slechts 3K€. Totale notariskost bij 100% ontlenen (ook voor verbouwing) zal amper 11.500,-€ zijn.
Voorbeelden van activiteit : naaiatelier, boekhouder, dagwinkel, schoenmaker, take-away, nagelstudio, ... mode-accessoires,...
Lees meer Verberg