Direct verhuurbare opbrengsteigendom netto³ ROI 7% !

Vraagprijs: € 499 900 Mol Rondplein 20
OPGELET INFORMATIEVERSTREKKING EN BEZOEK VANAF 16/12ek.
De 5 vergunde kamers boven deze verzorgde handelszaak worden momenteel geheel vernieuwd. Klaar 11/22.
Alle kamers variëren van 15-20 m² en zijn dus ruim. Er worden 3 toiletten voorzien, een badkamer met 2 à 3 douches, een keuken van 15 m² en een grote ontspanningsruimte van 40 m² met kleine keuken.
Elke kamer zal per onmiddellijk kunnen verhuurd worden aan 650,-€ , kosten inbegrepen.
De brandveilige café-frituur met eigen tellers wordt verhuurd aan een vriendenprijs à 1.000,- (met deze ligging en opp. is dit eerder 1.500,-). De O.V. betaalt de eigenaar, verbruik EGW glv is voor huurder. Handelshuurcontract tot 2030.
Bruto komt er 4.250 ,- /mnd binnen.Na aftrek van alle kosten (energie boven, O.V., brandverz.) blijft er tenminste 3.500,- nettonetto over, of een nettorendement van 7%.
Stel : er is 150.000 € ter beschikking,
450.000 € ontlenen op 15 jaar, aflossingen zijn nog steeds ruim gedekt door de huurinkomsten, er is zelfs over om van te leven.
Geen interesse in de ... nochtans vergunde en unieke (5 en niet meer) kamerverhuur ? Hier mogen 3-4 hele ruime appartementen ontstaan mits ook de zolder in gebruik te nemen, deze is groot & hoog genoeg.
Lees meer Verberg