Gebouw met handelszaak en 3 verhuurde appartementen, 3 garages

Vraagprijs: € 785 000 Zelzate Groenplein 13
.Dit is een ideale investering !
De handelszaak is een goed draaiende bakkerij (kan uiteraard ook iets anders worden).
De elektriciteitskost is met 70% gedaald sinds de plaatsing van 24 PV-panelen.
Is jarenlang verhuurd geweest aan 1.350,-/maand (nu 1.500 + OV)
De 3 appartementen zijn onlangs geïnspecteerd door het woontoezicht : de conformiteitsattesten (10 jaar geldig) worden binnenkort verwacht en garanderen perfect verhuurbare woonsten : conforme electro, goed isolerende ramen, dakisolatie, en geen gevaarlijke of vuile toestanden in keuken en badkamer. Elk verhuurd aan 700,-/maand.
Totaal dus 3.600 wat 5,5% rendement geeft. Je moet inderdaad momenteel geen extra kosten maken.
Iemand die hier het geheel koopt en bvb de zaak zelf uitbaat (er is eigen keuken, badkamer en slaapkamer) ontvangt 2.100 huur / maand voor de lening van het geheel af te lossen, terwijl zijn lening ca 4.200 op 15 jaar zal zijn…. De resterende 2.100 is gemakkelijk uit de zaak te halen.
Betonnen decks, alles kan worden apart verkocht, de ... verkavelingsopmeting is reeds gebeurd.
De garages zijn nu ingenomen door de zaak.
Lees meer Verberg